פירוט שירות העבודות ללקוח
ניהול הפרויקט בשלב התכנון
- ביקורים באתר הפרויקט על מנת לעמוד על התנאים המיוחדים של האתר וסביבתו.
- גיבוש צוות יועצים מתאים ובירור הפרוגרמה בשיתוף הלקוח.
- השתתפות בבירור ברשויות המוסמכות או גורמים אחרים בקשר לבעיות החוקיות ואחרות, הכרוכות בתכנון וביצוע הפרויקט או בקבלת אישור הרשויות הנ"ל.
- מעקב אחר הטיפול וקבלת אישורי הרשויות הנ"ל – היתר בנייה .
- עריכת לוח זמנים לתכנון ומסירת תכניות ומעקב אחרי התקדמות התכנון של המתכננים והיועצים.
- קיום פגישת יועצים שבועית, השתתפות בבדיקת תכניות המתכנן והיועצים על מנת לוודא התאמתן והשלמתן האחת את השנייה. ייעוץ למתכנן וליועצים ביחס לשיטת וצורת המפרטים וכתבי הכמויות, מיוחדים או סטנדרטיים , בהתאם לתנאיו המיוחדים של הפרויקט.
- תיאום ושיתוף בין המתכנן היועצים והיועץ המשפטי של המזמינה, ובחינת המסמכים מבחינה מקצועית ומנהלית.
- בדיקת האומדן התקציבי שיוכן על ידי המתכנן והיועצים וגיבוש אומדן סופי לפני יציאה למכרז.
הכנת מכרז, ביקורת המכרז וחוות דעת טכנית
- גיבוש חוברת מכרז וחומר נילווה לרבות מפרטים , כתבי כמויות , תכניות וכל מידע רלוונטי נוסף.
- גיבוש צורת המכרז וחלוקה למכרזי משנה בשיתוף המזמין.
- עריכת סיור קבלנים וליווי הקבלנים במהלך מילוי המכרז עד לקבלת ההצעות.
- ביקורת פורמלית וחשבונאית של הצעות הקבלנים, תוך בדיקה באם המציע קיים את כל תנאי המכרז.
- ניתוח הצעות הקבלנים , עריכת טבלת השוואה של הצעותיהם , והערכת ההצעות.
- חוות דעת מקצועית בגין מסירת העבודות לקבלן.
- ניהול מו"מ עם קבלן אחד או יותר .
- עריכת הצד המנהלי והטכני של החוזה בתיאום עם היועץ המשפטי של המזמין.
- עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות המכרז, טיפול בחתימת החוזה.
תאום ומעקב בתקופת הביצוע
- שמירה על המסגרת התקציבית במשך כל תקופת ביצוע הפרויקט , עדכון התקציב במקרה של סטיות ממנו ודיווח למזמין ,כולל מקור הסטייה וסיבתה.
- מעקב אחר התקדמות העבודה בהתאם ללוח זמנים מוסכם ודיווח למזמין. הקפדה על קידום לוח הזמנים ודיווח במקרה חריגה מלוח הזמנים המוסכם.
- עריכת ישיבות תיאום קבועות לשם הבטחת השתלבות נכונה של בעלי המקצוע השונים במערכות הביצוע השונות, מבחינה מקצועית ומבחינת לוח זמנים, לרבות סיכום בכתב ודיווח למזמין.
- דיווח מפורט ושוטף למזמין אודות ביצוע הפרויקט ,התקדמות העבודה , לוח הזמנים, והמסגרת התקציבית.
פיקוח באתר הבניה
- פיקוח מקצועי ומתמיד (בהתאם למסוכם עם המזמין) על ביצוע והתקדמות הפרויקט באתר הבנייה, ובמקומות הייצור של המוצרים (בהתאם לצורך).
- פיקוח על טיב החומרים והמוצרים בהתאם להוראות המתכנן באמצעות בדיקות מבדקה של כל חומר ומוצר, בהתאם לפרוגרמת בדיקות שמגובשת לפני תחילת ביצוע.
- פיקוח על טיב העבודות המבוצעות באתר בהתאם לתכניות ולהוראות המתכנן.
- מדידה ואישור כמויות חלקי הפרויקט שבוצעו .
- מתן הסברים והראות לקבלנים בקשר לביצוע הפרויקט ,בהתאם לתכניות ולמפרטי היועצים. סיוע בפתרון בעיות הנדסיות וביצועיות בשיתוף היועצים השונים.
- ניהול יומן עבודה ותיעוד המתרחש באתר הפרויקט.
- דיווח שוטף למזמין על רמת הביצוע, התקדמות והבעיות המתעוררות במהלכו.
- בדיקה ואישור החשבונות החלקיים והסופיים של הקבלנים , בהתאם להסכם, על סמך מדידה ואישור כמויות.
- קבלת הפרויקט המושלם בשיתוף עם המתכנן והיועצים לאחר סיום כל העבודות.
- עריכת סבב תיקונים, רישום תיקונים וההערות הנדרשים מהקבלן בשעת המסירה הסופית פיקוח על תיקון ההערות וקבלתו הסופית של הפרויקט.
- עריכת תיקי מתקן מסודרים ומסירתם למזמין.
- ליווי הליך קבלת טופס אכלוס מול הרשויות השונות.