קצת עלינו
המשרד בניהולו של רונן רם, מהנדס בניין, מוסמך למדעים בהנדסה אזרחית בפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון, במסלולים לתכנון מבנים וניהול הבניה, משנת 2000.
אנו בעלי ניסיון רב בניהול פרויקטי בנייה מורכבים ועתירי מערכות: מבני ציבור ומבני משרדים, מבני מגורים , מרכזים לוגיסטיים, בתי מלון, מעבדות וכן עבודות פיתוח ותשתיות בהיקפים גדולים.
ניהול הפרויקטים מתבצע החל משלב גיבוש פרוגרמה ותיאום התכנון, ועד לשלב המסירה ללקוח. ניסיוננו הרב בשלב תיאום התכנון של פרויקטים מאפשר לנו בקרה ושליטה על עלויות הפרויקט, דבר המביא לחסכון רב בעלות הפרויקט הכוללת.
במשרד עובדים, באופן שוטף, מספר מנהלי פרויקטים ומפקחים בעלי תואר מהנדס/הנדסאי בניין ובעלי ניסיון רב בתחום השלד ועבודות גמר.
חברתנו דוגלת במתן שירות אישי ללקוחות ומלווה את הפרויקטים באופן שוטף, תוך קשר הדוק עם הלקוח. עקרון מנחה זה, יחד עם ניסיון וידע הנדסי רב, מאפשר לנו לתת שירות מקיף ומלא לכל דרישות הלקוח והפרויקט.
בין לקוחותינו ניתן למצוא יזמים וחברות גדולות:
חברת עופר השקעות, בינת נכסים, מכון וייצמן, אוניברסיטת ת”א, ר.יצחקי, חברת רד בינת, גזית גלוב ישראל, החברה לפיתוח קיסריה, קיבוץ שפיים ועוד.
מה אנחנו עושים?
גיבוש פרוגרמה ותיאום תכנון
- גיבוש פרוגרמה ואפיון צרכים ייחודים לפרויקט, עם הלקוח.
- בחירת צוות יועצים לפרויקט.
- ליווי וניהול של תהליך קבלת היתר הבניה.
- עריכת לוח זמנים לשלב התכנון ובקרת ביצוע מול היועצים.
- קיום פגישת תיאום תכנון שבועית. בדיקת וסנכרון התוכניות בין היועצים השונים.
- בחינת אלטרנטיבות להוזלת הפרויקט בשלב התכנון.
- גיבוש כתב כמויות ותקציב למכרז.
הכנת מכרז ובחירת קבלן/ים זוכה/ים
- גיבוש חוברת מכרז וחומר נילווה לרבות מפרטים, כתבי כמויות, תוכניות וכל מידע רלוונטי נוסף.
- ליווי הכנת החוזה לקבלן יחד עם היזם והיועצים המשפטיים.
- אפיון המכרז וחלוקה למכרזי משנה.
- עריכת סיור קבלנים וליווי הקבלנים במהלך מילוי המכרז.
- ביקורת פורמלית וחשבונאית של הצעות הקבלנים, תוך בדיקה שמתקיימים כל תנאי המכרז.
- ניתוח הצעות הקבלנים, עריכת טבלת השוואה של ההצעות ומתן חוות דעת מקצועית על ההצעות.
- ניהול מו"מ עם הקבלנים.
- עריכת הצד המנהלי והטכני של החוזה בתיאום עם היועץ המשפטי מטעם הלקוח.
- עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות המכרז וטיפול בחתימת החוזה.
ניהול הפרויקט בשלב הביצוע
- אישור חשבונות ובקרה תקציבית שוטפת, עדכון התקציב במקרים של חריגה, ניתוח הסיבה לחריגה.
- בקרה צמודה על התקדמות העבודה בהתאם ללוח זמנים.
- עריכת ישיבות תיאום שבועיות לשם הבטחת השתלבות נכונה של בעלי המקצוע השונים במערכות הביצוע השונות, מבחינה מקצועית ומבחינת לוח זמנים והפצת פרוטוקול מסכם.
- דיווח שוטף ללקוח אודות התקדמות הפרויקט, עמידה בלוח הזמנים ובמסגרת התקציבית.
פיקוח באתר הבניה
- פיקוח שוטף באתר על ביצוע והתקדמות הפרויקט, בהתאם להיקף שסוכם עם הלקוח.
- פיקוח על טיב החומרים והמוצרים, בהתאם להנחיות המתכננים. ביצוע בדיקות מבדקה בהתאם לפרוגרמת בדיקות.
- פיקוח על טיב העבודות המבוצעות באתר בהתאם לתוכניות ולהוראות המתכנן.
- מתן הסברים והראות לקבלנים בקשר לביצוע הפרויקט, בהתאם לתוכניות ולמפרטי היועצים. סיוע בפתרון בעיות הנדסיות וביצועיות, בשיתוף היועצים השונים.
- בדיקה ואישור החשבונות החלקיים והסופיים של הקבלנים, בהתאם להסכם, על סמך מדידה ואישור כמויות.
- ניהול הליך מסירת הפרויקט ללקוח, עריכת סבב תיקונים וקבלת אישורים סופיים מהמתכננים.
- עריכת תיקי מתקן מסודרים ומסירתם ללקוח.
- ליווי הליך קבלת טופס אכלוס מול הרשויות השונות.